【房中樂趣】 美國JO＊JO CLASSIC HYBRID - ORIGINAL - LUBRICANT (HYBRID) 1 floz - 30 mL潤滑液(防水+長效型)-琴乃

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商品訊息功能:

商品訊息簡述:

日本證券龍頭危機　縮事業、數位化自救
長年在日本投資金融業穩居寶座的「野村控股」，繼去年傳出虧損超過千億日幣後，現在宣布要關閉海內外多間店面，以實現減少超過2500億日幣的支出。這幾年受到網路證券興起的夾殺下，個人股票交易市佔只剩下約兩成，其他約80%被日本五大網路證券商搶奪去。為此，日本金融巨頭展開數位改革，推出投資APP，啟動人工智慧理財建議幫手；另外，對高齡有遺產的顧客提供專員服務，目的是要鎖定高齡者的下一代，先佔商機。野村控股社長表示，傳統大型投資銀行，面對數位時代來襲，經營模式的改革是勢在必行。日本最大投資銀行「野村控股」，宣布要對國內外企業進行大規模塑身，全國156間店面，將關閉超過30間，大減兩成，目標要減少1400億日幣開支；海外也由於交易部門成長持續下降，將重新檢討歐洲事業，將縮減1100億日幣的支出。野村控股社長 永井浩二：「過去追求的商業模式，很顯然，情況已經不同我們往日所想。」野村控股強勢地位受到挑戰，去年12月底為止，虧損超過1000億日圓(562億台幣 )，日本金融界巨人經營出現危機。日本主播：「野村證券虧損，是七年來首次。」野村控股社長 永井浩二：「以目前情況，需要重新打造新的品牌形式。」原因除了海外交易不佳之外，隨著網路證券急速竄起，本來強勁的國內銷售基礎也被動搖；2018年，鋒芒畢露-陰莖加強套5家日本網路證券商吃下近八成(79%)個人股票交易市佔，讓野村證券陷入困境，不斷苦戰。野村控股社長 永井浩二：「在面對面的銷售我們獲得合理的評價，但在非面對面(網路、電話)的銷售，我們還追趕不上(網路證券)。」因此野村證改變商業模式，4月份啟動新數位化戰略，為與其他網路證券商抗衡，推出投資APP，以AI人工智慧投資諮詢系統，吸引顧客下單，擴大網路交易，但這已經是慢了好幾步。野村控股社長 永井浩二：「不得不改變商業模式構造，這對我們來說是個挑戰。」野村證券在去年就已經有動作，和LINE聯手成立「LINE證券」，野村證券出資49%，LINE出資51%，提供合理交易費用，吸引更多首投族並擴大客層。日本主播：「透過以年輕人為中心，擁有廣大年齡客層的LINE應用程式，開發包括輕鬆買賣股票等投資服務商品。」過去實體店面銷售手法也出現變革，為了搶先一步抓住下一代顧客，先收買父母親的心。野村證券顧客：「這是我，對啊！那是我的女兒，最右邊的是我孫子。」在年邁顧客將遺產分給子女前，野村證券先積極展開接觸行動，全日本店面將設置專員，特別照顧75歲以上顧客。野村控股社長 永井浩二：「關於下一個世代，希望這些人都能成為我們的顧客。」另外，為了讓許多想多賺一桶金的上班族，在結束工作後也能學習投資，將增加夜間股票交易研討會。野村控股社長 永井浩二：「為了所有顧客，我們將認真地實踐(改革)，至少我們不會走回頭路，這是我們的決心。」專家認為野村控股的各項改革，有望強化國內顧客基礎，也讓同樣擁有很多分店，及面對網路威脅的各個日本傳統投資銀行有參考範本，藉此改變崩壞的商業模式，謀求新生路。

 捷運站遠近有別 實用便利是王道

中國時報【曾敬德】

1996年3月捷運木柵線通車以來，目前台北捷運已通車並營運五條路線，共計136.6公里與117個車站，若加上規畫中與已核定施工中的捷運路線，總計路線逾270公里。平日每日運量估計可達360餘萬人次，至今民眾已經養成捷運的通勤習慣，購屋時捷運也從過往的選配加分工具，逐漸晉升為標準配備，但捷運站這麼多，消費者要怎麼聰明選擇？

消費者挑選捷運宅時可以把握幾個原則，近捷運站、轉乘次數少、班次密集等，簡單來說就是通勤時間越短越好，例如淡水站雖然距離較遠，但可以一路搭到101的信義商圈，因此若長期在信義區上班的民眾，就可以挑選淡水信義線沿線經過的區域，如士林、北投甚至是淡水等區域。

至於交通機能更強的捷運交會站，當然是人見人愛的優選產品，不過許多的交會站多在台北市的精華區內，相對房價的水準也高，可能不是一般民眾心中高CP值的捷運站。

除台北捷運外，機場捷運線也是近年通車的一條捷運線，不過機捷和台北捷運功能上還是有很大的差距，台北捷運屬都會捷運路線，路網密度高站點遍布雙北市，在台北搭捷運可能比開車更方便。

機場捷運主要功能則是連結台北車站、新北知識產業園區、長庚商圈、桃園機場與青埔高鐵站，主要是服務觀光與商務旅客，由於機捷路線長、班次較不密集且要步行一段距離才能到台北車站，先天上就不是設計通勤使用，許多住在林口的民眾還是相當依賴公車等大眾運輸工具，想往機捷沿線找房子的民眾，最好自己實地多搭乘幾次看看。

最後，想要享受捷運的便利性，又覺得房價太高的民眾，可向外沿伸挑選捷運站500公尺以外，或步行10分鐘以上的區域，都有機會降低購屋負擔，尤其U BIKE在雙北市租借相當方便，當成往返住家與捷運站的工具，不僅便利還可運動與省荷包。（筆者為信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德）

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