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商品訊息功能:

商品訊息簡述:

搶人才！蒙古呼和浩特推大學生半價房
大陸前鎮子才宣布放寬落戶限制，在內蒙古呼和浩特就推大學生半價買房優惠，只要應屆、或畢業3年內，符合已婚在當地落戶者就能半價買「大學生住宅」；這樣靠房吸人才的方式，恐怕效果不見得好。在黑龍江鶴崗，現在就出現一推被戲稱「白菜價」的低價房，合台幣不到10萬能買到近15坪的房子；之所以那麼便宜，是因為這些房子都是遠離市中心的棚改房，加當地隨著煤炭行業轉型，逐漸沒落，人才磁吸力低，即使房價再低，也乏人問津。大學生：「(你畢業之後，是想買房還是想租房？)買房子啊。」大學生：「買房，租房，買房買不起買不起，我們買不起。」大學生別擔心口袋不夠深，畢業就想買房不是夢，因為來到內蒙古呼和浩特，你可能只需要半價就能擁有間房。呼和浩特城市宣傳片：「草原樞紐城市，呼和浩特。」才剛獲得全面取消落戶限制的呼和浩特，立刻使出搶人才招數，發布大學畢業生安居政策，凡是應屆或是畢業3年內，符合一定條件者，就能以市價的50%購買一套「大學生住宅」。中原地產首席分析師 張大偉：「從五折的購房角度來說的話，對於普通的人才能夠給予這麼大優惠的，目前來看全國是沒有的。」儘管優惠但有附加條件，必須已婚、在當地有戶籍的大學生才可以申請，如果未滿五年不在當地就業創業或遷出戶籍者，就必須退回房屋或補齊購買差價。易居研究院智庫中心研究總監 嚴躍進：「如果把這些因素都綜合考慮起來，再加上這個房子它是可能，有五年限售這個周期的，所以不見得說能夠帶動多大比例的，一個市場成交反彈。」條件限制為了避免炒高房價，但專家認為，單靠住房來吸引人才，效果有限。國務院發展研究中心研究員 劉衛民：「一個城市真正吸引人的地方，可能不僅僅還是住房，還有一些譬如說產業發展機會，譬如說這個城市的這種公共服務的配套，是不是更好，是不是整個城市管理水平更高，這些可能才是我覺得年輕人真正關心的事。」城市沒有發展性，就算房價再低，也可能乏人問津，最好例子，就發生在大陸東北黑龍江的鶴崗市。黑龍江鶴崗市九州松鶴小區業主 范會學：「2萬元，最低價了，(面積)48.51(平方米)，(經典名器-快感型肉壁螺紋非貫通夾吸自慰器（附加溫棒）就賣2萬元？)嗯。」你沒聽錯，人民幣2萬合台幣不到10萬，可以買到這間位在7樓頂樓，沒有任何裝修，大約14.5坪的房子，這樣子被戲稱為「白菜」價的房子，在鶴崗市還不少。黑龍江鶴崗市東山沿河北小區業主 袁浩：「想把這(套)房子賣了，賣3萬5千元，3萬5千元到4萬元之間，想賣這個價錢，(這個房子是多少平米？)46.3(平方米)。」試算一下，同樣也是一坪不到台幣1萬，難道這些屋主特別佛心，當然不是，原來這些房子都是遠離市區的棚改房，住戶回遷後，分得多餘房子，才想賣掉。黑龍江鶴崗市保障性住房服務中心副主任 周志剛：「因為土地是劃撥的，包括有些稅費是減免的，這樣我們建築成本，相對於商品房可能是要低一些。」問題是，這些房子因為是保障性住房，規定入住不滿5年不得出售，所以買了，屋主不會轉交房子所有權狀，風險相當大。黑龍江鶴崗市保障性住房服務中心副主任 周志剛：「很多應該是說都沒有辦理產權證照，屬於他們一種民間，私下的交易行為，也應該說這種行為吧，可能存在一定的風險，對於我們來講是不鼓勵，不提倡這種買賣行為的。」其實即便不是這些低價房，鶴崗市的房價，也盪到谷底。黑龍江鶴崗市房產仲介 王德龍：「這房子61平方米，賣9萬，合到1千4百多(每平方米)，但是老樓，偏遠一些地方。」目前鶴崗市的二手房，平均價格在每平方米人民幣2千到3千元左右，跟大陸其他城市相比，動輒人民幣破萬價格，相差甚遠。黑龍江鶴崗市保障性住房服務中心副主任 周志剛：「鶴崗是煤城，近幾年關閉了小煤礦，造成了外來務工人員大量減少，而外來務工人員，也是住房需求的這麼一個重大群體，這部分可能導致房價，這幾年略有下降。」鶴崗市人口不斷外流，2010年人口還有百萬以上，一路下滑，到2018年僅剩99萬5千人左右，當地煤炭行業配合轉型，城市建設落後，缺乏工作機會，導致現在的局面。黑龍江鶴崗市發展和改革委員會主任 劉雷：「我們在這個煤炭資源枯竭，產量下降的情況下，我們其他的這個人才沒有頂上來，導致我們的經濟還存在一定的困難。」鶴崗市房價突顯大陸城市，光想「以房留人」還不夠，城市就業、發展潛力，才是磁吸人才關鍵。

 一天一啤酒、久坐都會增大腸癌風險！胃腸科醫師：5點判斷腸道是否健康

歐威廷指出，除了飲食西化、肥胖、遺傳，其他造成罹患大腸癌機率上升的原因，還有抽菸、飲酒、靜態生活型態者、高齡者、食用過量的紅肉及加工類肉品者、糖尿病患者以及發炎性腸道疾病患者。（攝／陳稚華）

許多人都知道，飲食西化、肥胖、遺傳...是造成罹患大腸癌的重要原因，不過除了這些因素，還有哪些危險因子，是造成台灣近年大腸癌發生率居高不下、甚至冠全球的主要元凶？

前高雄榮總腸胃內科主治醫師、現任成美腸胃科診所醫師歐威廷指出，除了飲食西化、肥胖、遺傳，其他造成罹患大腸癌機率上升的原因，還有抽菸、飲酒、靜態生活型態者、高齡者、食用過量的紅肉及加工類肉品者、糖尿病患者以及發炎性腸道疾病（inflammatory bowel disease）患者，詳細原因包括：

1.抽菸

歐威廷表示，抽菸會增加罹患大腸直腸癌發生率，而且若是大腸直腸癌患者繼續抽菸更會增加癌症的死亡率。另外抽菸也會增加大腸腺瘤的發生率，大腸腺瘤可以視為大腸癌癌前病變，尤其會增加進行性腺瘤advanced adenoma【即1公分或1公分以上、或有絨毛成分（villous component）、或有高度細胞異型（high-grade dysplasia）之腺瘤】 的發生率；因此有抽菸習慣的人一定要及早戒除。

2.飲酒

就文獻上所提及的酒精攝取量建議，歐威廷認為只要飲酒過量（指女性超過每日17.6克酒精；男性每日超過35.2克酒精），就會增加得到大腸癌的風險。「其實在便利商店常見的易開罐啤酒就約330-350cc，若乘上啤酒濃度約4%，就相當於女性每天可允許喝的酒精量。」因此歐威廷提醒，若是有飲酒習慣的人，女性每日不宜超過1罐易開罐啤酒當量的酒精；男性則每日不宜超過2罐。

3.靜態生活型態

歐威廷解釋，靜態生活型態是指久坐不動的生活型態，醫學上定義為一天活動所消耗的能量為基礎代謝率的1.5倍以下。「這種生活型態會引起相當多的疾病，包括高血壓、高血脂、糖尿病、心血管疾病、憂鬱症等。在文獻中也發現這樣的生活型態會增加大腸癌的風險。若要減低大腸癌風險，適度的運動相當重要。」

4.糖尿病

「在糖尿病患者身上，許多癌症發生率都會上升。在許多東西方文獻都可以看到糖尿病為大腸癌的風險因子。」歐威廷提到，研究也指出無論是否為糖尿病患，空腹血糖只要每上升20mg/dl，就會增加1.5%的大腸癌罹患率，也就是說空腹血糖越高，罹患大腸癌風險越高，因此血糖控制相當重要。

5.年齡

歐威廷也提到，年紀到了、大腸癌發生率就會提高，若將國健署癌登年報自民國100-104年的大腸直腸癌資料來看， 30歲以下大腸癌比例小於1%，50歲以下比例在5%以下，50-54歲比例攀升超過8%，而60-65歲達到巔峰約14%；接著又隨年齡增長而比例下降，但超過65歲之比例都在7%以上。「因此年紀到了，一定要做篩檢！千萬不要鐵齒。」

6.紅肉、加工肉品

雖然現在常聽到食用紅肉對身體造成的負擔，不過歐威廷還是再次強調，食用過多紅肉（如牛肉、羊肉）或加工類肉品（如熱狗、火腿及醃製類肉品）會增加大腸癌風險。

歐威廷表示，過去研究大多指出連續每日攝取大量的紅肉或加工類肉品，會稍稍增加大腸直腸癌風險，但在這些研究中，關於飲食多半是用問卷調查，難以量化及標準化。所以到底要多少的量才會致癌？其實目前沒有很一致的看法。「若參考歐美大型研究及世界衛生組織，建議為：紅肉每日不要超過100公克，而加工類肉品則每日不超過50公克為宜。」

7.發炎性腸道疾病

再來則是，患有發炎性腸道疾病（inflammatory bowel disease）會有較高的罹癌機會，而且會隨著患病的時間越長發生率越高。歐威廷解釋，在歐美的研究中，在被診斷發炎性腸道疾病後，每一年大約會增加0.3%的罹癌機會，「也就是說30年後約有9%的罹癌率，罹癌機會也會因疾病的嚴重程度而有差異。若腸道發炎的程度及範圍較為廣泛，罹癌的機會也會隨之增加。因而患此疾病者，在歐美建議8歲起就應開始接受大腸鏡篩檢，並每2-3年接受複檢追蹤。」

陳炳諴提醒，要遠離大腸癌風險， 男性一日勿超過2瓶330毫升啤酒，女性一日勿超過1瓶330毫升啤酒。（圖片來源／amiera06@pixabay）

不能掌控的部分：

1.家族史：陳炳諴解釋，直系血親有大腸癌或進行性大腸腺瘤病史、遺傳性非息肉大腸直腸癌 （Hereditary nonpolyposis colorectal cancer; HNPCC又稱為Lynch syndrome）及家族性結直腸瘜肉綜合症（ Familial Adenomatous Polyposis, FAP）等，強烈家族史患者皆須與醫師詳細討論接受大腸癌篩檢的年紀，及是否需要做基因測試。

2.年齡大於50歲：在台灣地區，50歲以上的人就有8%以上（近9成）的大腸癌發生率，年齡本身就是一個重要的危險因子；因此年齡一到一定要接受大腸癌篩檢。

3.發炎性腸道疾病（inflammatory bowel disease）：陳炳諴指出，患有此病症每一年大約增加0.3%的罹癌機會，罹癌機會也會因疾病的嚴重程度而有差異。若腸道發炎的程度及範圍較為廣泛，則罹癌的機會也會隨之增加，因此有效的用藥降低腸道發炎及事實的大腸鏡篩檢相當重要。

4.曾有大腸腺瘤或曾有大腸癌病史：無論是腺瘤或大腸癌完全治療後，一定要聽從醫師建議並定期追蹤。

「健康的飲食及運動習慣、加上醫療上完整的病史、家族史評估；進一步將高風險族納入大腸癌篩檢計畫絕對是避免大腸癌的不二法門。」不過陳炳諴也表示，，在經過篩檢且已診斷為大腸癌的患者也別驚慌，一定要與醫師配合，接受適當的檢查來了解自己大腸癌的分期，並和醫師共同討論最佳的治療方式。

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